20 октября, 2022 
adminGWP 
Нeдвижимoсть Aнaлитикa рынкa Aнaлитики нaзвaли гoрoдa с сaмыми высoкими рискaми «пузыря» нa рынкe жилья
Швeйцaрский бaнк UBS прoaнaлизирoвaл рынoк нeдвижимoсти в 25 крупнeйшиx гoрoдax мирa. Сoглaснo исслeдoвaнию, в зoнe пoвышeннoй oпaснoсти oкaзaлись Тoрoнтo и Фрaнкфурт.
ПoдeлитьсяФбТвиТeлeгрaмВaйбeр
Aнaлитики oтмeтили, чтo в 2022 гoду нa рынкe жилья бoльшинствa мегаполисов решетка ощущается критический неровность спроса и предложения. К «пузырькам» вот и все могут привести существенные повышения процентных став.
Рынок недвижимости в 2022 году: в каких мегаполисах переоценено жилье
Не хуже кого говорится в отчете, «бутыль надувается», когда местные цены бери жилье быстро растут с-за высокого спроса и спекуляций возьми рынке, не поддерживаемых центральный экономикой страны. В случае с Канадой небывало низкие процентные ставки закачаешься время пандемии привели к массовому росту выданных населению кредитов нате жилье. Но неотложно Банк Канады продолжает сужать процентные ставки к замедления инфляции. Изо-за этого Торонто демонстрирует самые выраженные признаки «мыльных пузырей».
На равных правах с Торонто в рейтинге UBS Global Real Estate Bubble Index оказался германский город Франкфурт. Тем не менее аналитики отмечают, что-что повышенные риски равным образом прослеживаются в:
- Цюрихе,
- Мюнхене,
- Гонконге,
- Ванкувере,
- Амстердаме.
В свой черед к ним присоединились Тель-Авив и Эдо, которые за хана время проведения исследования (с 2015 лета) не показывали признаков дисбаланса.
В каких городах решетка самый высокий угроза образования «пузырьков» нате рынке недвижимости / Инфографика UBS
Авторы исследования отмечают, почто чрезмерно перегрет и толкучий США. Больше общей сложности это наблюдается в Майями и Лос-Анджелесе, не так – в Сан-Франциско, Бостоне и Нью-Йорке.
Непервоклассный риск «лопания пузыря» остается в Стокгольме, Париже, Сиднее, Женеве и Лондоне. Они, напоминают аналитики, невыгодный меняют своих позиций с прошлогоднего исследования.
Индексы рынков жилья в 2022 году / Скриншот 24 проток
Цены достигли пиковых показателей
Разрастание номинальной стоимости жилья в 25 проанализированных городах ускорился в среднем получи 10% с середины 2021 возраст до середины 2022 годы. Самый высокий расширение цен – более нежели на 15% годовых – зафиксирован в городах Северной Америки. Рядом этом во всех проанализированных мегаполисах выросла талан непогашенных ипотечных кредитов.
Ставки за ипотечным кредитам выросли почти что в 2 раза во всех перечисленных городах. Впрочем покупательная способность населения продолжает падать из-за инфляции и невыгода активов. Это на срок сдерживает спрос держи дополнительное пространство жизни. Аналитики констатируют, почто в ближайшее время изо-за завышенных расходов в ссуды, превышающих рентабельность инвестиций в недвижимость, произойдет корректировка цен. И сие проявится уже в ближайшие месяцы.
Опубликовано в рубрике