29 декабря, 2023 
adminGWP 
Нeдвижимoсть Aнaлитикa рынкa Кaкoвa ситуaция с дeфицитoм жилья в Пoльшe: узнaйтe, успeвaeт ли прeдлoжeниe зa спрoсoм
Aвтoр:
Мaртa Лeвицкaя
Тeмпы стрoитeльствa нoвыx квaртир в Пoльшe всe eщe зaмeдлeны, нo в нoябрe экспeрты увидeли знaчитeльнoe вoсстaнoвлeниe. В 2023 гoду пoстрoили мeньшe квaртир, нежели в предыдущие два годы, но это все на свете равно один с лучших результатов в истории.
Распределиться
По состоянию для конец ноября в Польшу построили 199,6 тысяч новых квартир. Сие на 7,1 процента слабее, чем год отворотти-поворотти, когда за первые 11 месяцев возраст на рынке появилось 214 тысяч помещений. При всем том, если сравнивать с результатами после многие годы, так это очень высококачественный результат – третий самый гулливеровский в этом веке. Подобно ((тому) как) свидетельствуют данные Главного управления статистики, предпочтительнее всего было в 2022 и 2021 годах.
Спрашивать все еще преобладает по-над предложением
Дефицит квартир получи рынке все вдобавок чувствуется, что выражается в постоянном росте цен возьми недвижимость. Из нынешних 199 тысяч подавляющая квартир – это 123 тысячи возможно ли 62% – построены девелоперскими компаниями. Физические инвесторы составляли 36,5% с общего количества, ведь есть вложили в организация 72,8 тысяч новых квартир. Другие 4 тысячи – кооперативные, коммунальные и социальные арендованные помещения.
Центр управление статистики собирает эмпирика о количестве выданных разрешений держи строительство новых квартир и количестве начатых строительных работ. Вследствие этому можно с высокой точностью понять объем сданных квартир сверху ближайшие несколько полет.
В обеих категориях небось замедление по сравнению с прошлым годом. По (по грибы) январь-ноябрь инвесторы проявили боеготовность построить 219 тысяч новых помещений (держи 21,1% меньше, нежели год назад), а начали проводить 175 тысяч квартир (сужение на 8,3%).
Однако п деловитый результат зафиксировали в ноябре в этом году. В прошлом месяце инвесторы начали возведение 16,1 тысяч квартир (получай 32,9% больше, нежели в ноябре прошлого лета) и получили разрешения для строительство еще для 20,7 тысяч квартир (округление на 6,8% в годовом исчислении).
В чем дело? влияет на возобновление рынка
Эксперты отметили, а на восстановление рынка влияют:
- корригировани экономической ситуации;
- сбавление процентных ставок;
- соль земли перспективы для потребителей, так есть будущих покупателей жилья.
По мнению словам аналитика Форума гражданского развития Габриэля Гаврилюка, в ближайшие месяцы каста тенденция сохранится.
«Намедни мы пережили вто обвал на рынке жилья изо-за бешеной инфляции, стремительно удорожало строительство жилья. С-за роста процентных став уменьшился спрос возьми жилье в краткосрочной перспективе. Немедленно ситуация нормализуется«, – говорит Гаврилюк.
Опубликовано в рубрике