Все о строительстве

В 2024 гoду стaвки пo oбщим ипoтeчным прoгрaммaм бaнкoв и дeвeлoпeрoв мoгут уменьшиться дo дoвoeннoгo   урoвня, и в зaвисимoсти oт срoкa пoгaшeния крeдитa сoстaвят oт 3% дo 16%.

Тaкoe мнeниe выскaзaлa Eлeнa Дмитриeвa, пeрвый зaмeститeль прeдсeдaтeля прaвлeния Глoбус   Бaнкa.

Пo ee слoвaм, в 2023 гoду блaгoдaря сущeствeннoму снижeнию учeтнoй стaвки с 25% вплоть до 15% и резапуску государственной ипотечной программы «єОселя»   были заложены азы для активного развития банковских ипотечных продуктов с важным акцентом получи приобретение жилья получи и распишись стадии возведения.

Симпатия напомнила, что в сентябре прошлого лета ставки по общим программам банков и девелоперов жилья сделано сократились на 3%, и в зависимости через первого взноса и срока погашения составляют в среднем ото 7% до 19%.

«Развитие экономики, убавление инфляционного давления позволили регулятору важно снизить учетную ставку, аюшки? фактически побудило коммерческие банки к развитию кредитных продуктов и ипотеки в частности. В ведь же время в 2024 году предвидится постепенная переориентация «єОселя» держи первичный рынок, что-нибудь может значительно упрочить. Ant. ослабить ипотечную   конкуренцию получай первичном рынке, а ипотечные программы станут паче гибкими и привлекательными чтобы потенциальных покупателей жилья», –   отметила диспашер.

Елена Дмитриева назвала гряда условий, которые могут оказать влияние на дальнейшее спуск ставок по ипотеке получи первичном рынке. Середь них:

• Активное вырабатывание экономики страны и дальнейшие шаги НБУ числом снижению учетной ставки (присутствие сокращении ставки получай 2-4 п.п. ставки ровно по банковской ипотеке могут сократиться в среднем в 3%);
• Объемы и системность получения макрофинансовой поддержки Украины, аюшки? позволит покрыть значительную осколки расходов госбюджета (предвидится, что в 2024 году объемы международной помощи составят ото 37 млрд прежде 40 млрд долл);
• Существенное растачивание государственной ипотечной программы «єОселя» нате объекты в стадии строительства (предвидится, что в 2024 году величина кредитов по государственной программе   бери первичном рынке вырастет предварительно 20-25% от общего количества выданных кредитов);
• Активизация строительства жилья, особенно сие касается проектов, возведение которых из-ради широкомасштабного вторжения было приостановлено;
• Поведение девелоперов, направленная получай расширение возможностей угоду кому) приобретения жилья: уполномочие к участию в программе «єОселя», создание и внедрение совместных с банками ипотечных программ, активное круг интересов собственных программ сообразно рассрочке.

Банкир считает, который в условиях прогнозируемого снижения став по кредитам пока что на 3% сверху первичном рынке сугубо востребованными станут общие ипотечные программы банков и девелоперов со сроком погашения через 3 до 20 планирование:

• Ипотека на 3 годы: в зависимости от деньги первого взноса ставки могут сократиться поперед 4-9%;
• Ипотека на 5 полет: при оптимальных условиях ставки могут спикировать до 8-12%;
• Ипотека нате 20 лет: в главнейший год погашения расчет может снизиться впредь до 3%, а на последующие 19 полет – до 15-16% годовых.

Напомним, зачем   за первую неделю 2024 возраст почти 100 украинских семей взяли   сумма на приобретение жилья   вдоль программе єОселя.