Все о строительстве

Влaсти Испaнии плaнируют ввeсти 100%-ный нaлoг нa нeдвижимoсть угоду кому) пoкупaтeлeй из стрaн, нe вxoдящиx в Eврoсoюз. Этa мeрa – чaсть прeдстaвлeннoгo прeмьeр-министрoм Пeдрo Сaнчeсoм плaнa, нaпрaвлeннoгo нa прeoдoлeниe жилищнoгo кризисa и oбeспeчeниe дoступнoсти жилья исполнение) мeстныx житeлeй, пишeт Financial Times.

Сaнчeс сказал, чего нерезиденты ЕС ежегодно скупают в Испании точно по 27 000 объектов жилой недвижимости, в основном «в целях спекуляции».

«Мы столкнулись с серьезной проблемой с огромными социальными и экономическими последствиями, требующей решительной реакции», – заявил гишпанский премьер.

Испания входит в тысяча европейских стран, где растет общественное неудовлетворённость из-за трудностей поиска доступного жилья чтобы покупки или аренды получай фоне резкого роста цен получай недвижимость и существенного отставания нового строительства с спроса.

Недвижимость в этой стране пользуется высоким спросом промеж людей, покупающих жилье в целях отдыха или стремящихся переплыть в страну с более теплым климатом.

Такие покупки ранее облагаются рядом налогов, размер которых зависит с региона, а также от того, совершается транзакция на первичном или вторичном рынке. В общей сложности эти налоги составляют через 7% до 12%.

Антонио мол ла Фуэнте, управляющий бугор группы по недвижимости Colliers, считает, что такое? предложение испанского правительства не думаю ли снизит напряжение держи рынке жилья. По его словам, 27 000 ежегодных покупок недвижимости нерезидентами Сделал по сравнению с общим показателем 26 млн домов в Испании – «сие капля в море».

Другие предложенные правительством мероприятия включают в себя передачу новой государственной компании больше 3300 домов и около 200 га владенья для строительства социального жилья, рас регулирования сезонной аренды, поправление пустующих зданий, а также доставка льгот домовладельцам, сдающим жилье до доступным ценам.

Согласно данным Ассоциации регистраторов Испании единственно в третьем квартале 2024 лета иностранцы, включая граждан Йес, приобрели 24 700 объектов недвижимости в Испании, яко составляет 15% всех покупок недвижимости в стране.

Наибольшей группой неиспанских покупателей были британцы, бери которых пришлось 8,5% всех иностранных сделок. Вслед ними шли немцы, впоследствии времени марокканцы, дальше – поляки и итальянцы.

• В рейтинге роста цен для недвижимость eXp Realty за 2024 время столица Испании Мадрид заняла пирожное место (18,9% за время), уступив польскому Кракову (возрастание цен на 25%) и Дубаю, ОАЭ (19,4%). В втором по численности населения городе в Испании – Барселоне – цены получи и распишись недвижимость за год выросли нате 10,8%.