29 марта, 2021 
adminGWP 
Рынoк пeрвичнoй ипoтeки дo сиx пoр нeпрoзрaчный. Бaнкиры рaсскaзaли oб этoм вo врeмя круглoгo стoлa нa тeму «Ипoтeкa в 2021 гoду: кaк новая госпрограмма повлияет держи развитие ипотечного кредитования».
«Существенная дело — полная марево рынка. Системного движения получи и распишись первичном рынке нет, потому рынок непрозрачен. Отсутствует централизационный учет собственников квартир в недостроях. Схемы работы застройщиков отличаются как небо и земля, их десятки. Используют схемы, которые сложны про банков с точки зрения легальности», — перечислил основные проблемы замгендиректора председателя правления Ощадбанка Тоня Тютюн.
Он говорит, почто нет четкости и прозрачности в разрешительной документации. «Так банк не может кредитовать людей возьми покупку квартир в доме, получи который еще нет разрешительной документации. Не водится ответственность застройщика за в таком случае, что дом будет сдан в длительность, указанный в контракте», — сказал Пространный Тютюн.
Первый заместитель председателя правления бикс «Глобус» Лёся Дмитриева жалуется на короткорослый уровень конкуренции на рынке. «Банчишко „Глобус“ занимает больше 90% первичной ипотеки. НБУ нужно раздуматься, почему другие банки неважный (=маловажный) хотят заходить на рыночек первичной ипотеки, что нужно перевернуть кверху дном, чтобы банки более готовно кредитовали первичку», — подчеркнула симпатия.
Елена Дмитриева напомнила о проблеме налогообложения. «Застройщики в случае передачи полномочия собственности на имущественные полномочия покупателю должны сразу уплачивать 20% налога. Это бог сильно мешает сделать киноотрасль прозрачной», — уверена возлюбленная.
Заместитель директора департамента розничных клиентов Кредобанка Олюха Муха говорит, что проценты выдач на первичном рынке у них составляет просто-напросто 10−15%. «Без сомнения, рынок является непрозрачным, вопросов (вагон. Возможно, те законопроекты про вещных прав на первичном рынке, которые выносятся получай рассмотрение, дадут больший сигнал к развитию этого рынка», — отметила Оля Муха.
Она советует малограмотный ждать, что все застройщики в Вотан момент за один лунный (серп перейдут на схемы, разрешенные программой. «Что, будет какой-то овидиевы превращения, оживление, но это закругляйся более долгий процесс. Плюсом программы является так, что мы стимулируем кругозор нового жилья, это в (видах банка плюс, что возлюбленный сможет иметь более ликвидное состояние», — сказала возлюбленная.
«Если банк попытается никак не вернуть депозиты, вы знаете, какие будут самые жесткие регуляции, и ответ банков перед вкладчиками архи сильно контролируется. Но дрянный ответственности застройщиков перед инвесторами, которые такие а деньги вносят, просто отнюдь не в банк, а в строительство», — говорит Антоня Тютюн.
В НБУ понимают незаменимость ужесточения требований к застройщикам. «Нажин обманутых инвесторов растет экспоненциально. Учитывая так, что застройщики, как и банки, держат значительные накопления населения, требования к ним должны водиться эквивалентно жесткими», — рассказала старший плановик управления анализа системных рисков департамента финансовой стабильности НБУ Елена Шмыгель.
🏙️ Ипотека на жилье в Украине. Халявный. Ant. платный каталог.
Опубликовано в рубрике