Цены на вторичные квартиры в Барнауле движутся к докризисным показателям

Стoимoсть втoричнoгo жилья в Бaрнaулe с нaчaлa гoдa плaнoмeрнo движeтся ввeрx: пo дaнным aнaлитики «Нeдвижимoсть Aлтaй», в мaртe срeдняя стoимoсть одного квадратного метра достигла 45 820 рублей.

Аналогичная стоимость на жилье — 45 840 рублей — была в феврале 2016 года. Таким образом, можно увидеть, что постепенно стоимость квартир возвращается к докризисным показателям. Максимально дорого они продавались в марте 2015 года — в среднем за 51 200 рублей за квадратный метр.

По мнению некоторых аналитиков, уже в 2019 году рынок может побить этот рекорд. Дело в том, что вторичка напрямую зависит от ситуации на первичке, а там прогнозируется рост цен в размере 20-30%. Кроме того, на рынок вышли «новые» вторичные квартиры — объекты в домах, сданных 2-3 года назад. Их стоимость ощутимо выше.

«Предложения на вторичке будут расслаиваться очень сильно. Если мы уже несколько лет наблюдаем потерю интереса к старым 2-3-этажным домам, сейчас эта тенденция перешла и на рынок хрущевок, — ранее рассказал «Недвижимость Алтай» руководитель АН «Ключ-Риэлт» Константин Никитеев. — Раньше однокомнатные хрущевки пользовались спросом, и их покупали. В данный момент цены на такой вариант и студию в новом доме приблизительно одинаковые, но люди предпочитают именно студию, хотя по характеристикам и квадратуре хрущевка выигрывает. У людей меняется предпочтение, все хотят новое. Думаю, новое жилье и свежее (до 10 лет) окажется самым дорогим, и чем старше недвижимость, тем стоимость будет ниже год от года».

В марте незначительно снизилась стоимость комнат и гостинок — эти сегменты теряют в цене на протяжении длительного времени из-за низкого спроса. Квадратный метр кухонь-прихожих вырос на 0,7%, малосемеек — на 0,4%. Однушки подорожали на 1,1%, двушки — на 0,3%, трешки — на 0,9%, а четырехкомнатные квартиры — на 0,5%.

Отметим, что спрос на квартиры с начала года не снизился даже несмотря на подорожавшую ипотеку: граждане также активно продолжают оформлять кредиты на приобретение готового жилья. При этом на данном рынке появилась новая категория покупателей: они изначально планировали приобрести строящиеся квартиры, но не нашли подходящих вариантов.

Комментирование и размещение ссылок запрещено.

Комментарии закрыты.