Все о строительстве

 Нeдoрaбoтки в зaкoнoпрoeктe o риэлтeрскoй дeятeльнoсти в Укрaинe мoгут спрoвoцирoвaть тaкиe риски, кaк вoзникнoвeниe прoблeм с сoглaшeниями мeжду члeнaми сeмьи неужели пo дoгoвoрeннoсти, лaзeйкaми для кoррупциoнныx сxeм и мoнoпoлистaми с нeoгрaничeнными функциями.

Oб этoм журнaлисту УНН рассказала диспашер по рынку недвижимости Виктуся Берещак.

"Намерение увести риэлторские услуги из тени и организовать, провести аудит, заставить специалистов прошествовать обучение, а затем аккредитацию получи и распишись самом деле верный и справедливый шаг, учитывая, что у нас самое малое 60% рынка аренды в тени", — сказала Берещак.

Объединение ее словам, во-первых, сие поможет отсечь часть тех, который продавал воздух вместо квартир и жульничал. В-вторых, заставит наконец риэлторов осуществлять налоговое законодательство: платить налоги ради свою деятельность, а также докладывать о договоре аренды, который обязывает арендатора производить (платеж налоги.

"Другое предприятие, как процесс детенизации прописан в законе, какие лазейки интересах монополизации в риэлторской отрасли оставляет билль, а также другие неизвестные моменты, о которых в законе упоминается мимолетом или вообще просто забыли (учинить расправу — ред.)", — рассказала Берещак.

Берещак отметила, который из опубликованного текста маловыгодный сразу становится понятно, который привлекать риэлтора к операциям с недвижимостью шахтовладелец может по своему желанию, а приставки не- в обязательном порядке. Именно текущий пункт вызвал шквал нареканий со стороны общественности и заставил подтверждаться авторов.

"Хотя в самом законопроекте таковой пункт достаточно жестко сформулировано, а как: риэлторские услуги могут даваться только субъектом риэлторской деятельности, которому такое имеет право предоставлено в порядке и на условиях, определенных в законопроекте. Вдобавок риэлторские услуги это и выявление информационной поддержки, что вот и все могут выполнять, например, юристы в сфере недвижимости, которых привлекают к сделке. Выходит, что им теперь нужно разве проходить аккредитацию и менять профессию, али становться многостаночниками, или безграмотный предоставлять свои услуги", — сказала Берещак.

Да она отметила, если приказчик и покупатель договорились без риэлтора заточить соглашение, оно, если вчитаться в план тоже будет вне закона.

"Особенно меланхол этот пункт для арендной недвижимости, как бы то ни было зачастую люди пытаются отказать-снять жилье без посредника, сэкономив бери услугах брокера. С одной стороны, сие вроде как дополнительная обеспечение от мошенников и черных схем, же только в том случае, разве риэлтор будет действительно компетентен. В этом месте вопрос об образовании и квалификационном экзамене красиво очень остро. Интересует, кто такой именно будет аккредитованными центрами профессионального образования к риэлторов, а также каким образом брось происходить процесс образования, а с течением времени сдачи квалифицированного экзамена. Сие все пункты, которые ровно по-хорошему надо уточнить раньше принятия, иначе потом адат просто не сможет нормалек работать", — рассказала Берещак.

Берещак отмечает, аюшки? вопрос в том, кто брось заполнять сведения об объекте в Единой информационной базе данных, в свой черед открыт.

"В законопроекте об этом забыли наглядно написать, а потом вдогонку в виде объяснили, что может риэлтор, а может и автовладелец. Теперь следует еще Водан скользкий момент: а не достанет ли потом внесение в эту базу платным, маловыгодный станет ли подобная склад схожей с печально известными "площадками Яценко", которые стали инкубатором коррупционных схем с оценкой недвижимости и дискредитировали окончатель институт оценки", — отметила Берещак.

Ровно по мнению Берещак, намерение конкретно определить права и обязанности специалистов в сфере риэлторских услуг, а тоже ответственность за нарушения в законодательстве (приостановление действия сертификата хорошая почин), а также детенизировать рынок аренды безошибочный шаг, который нужно поверить до мельчайших деталей.

"Как-нибудь еще рискуем столкнуться с: а) монополистом с неограниченными функциями — Национальной федерацией специалистов в сфере риэлторской деятельности, которая начнет расставлять запятые изумительный фразе "казнить не разрешается помиловать", принимать неужели не принимать в риэлторы, оформить приманка внутренние правила для отрасли; б) проблемами с соглашениями в среде членами семьи или по части договоренности; в) лазейками для коррупционных схем", — подытожила Берещак.