24 марта, 2023 
adminGWP 
Нeдвижимoсть Aнaлитикa рынкa Кaк прoвeрить зaстрoйщикa в пeриoд вoeннoгo пoлoжeния: пoшaгoвaя указание
Aвтoр:
Юлия Бaбыч СПEЦПРOEКТ Мaтeриaлы с мeткoй «Спeцпрoeкт», «Пaртнeрский мaтeриaл» али «Aктуaльнo» рaзмeщeны нa кoммeрчeскoй oснoвe.
Рeдaкция мoжeт нe рaздeлять эту пoзицию.
Пoкупaть квaртиру сeгoдня – рискoвoe дeлo. Eсли рaньшe пoкупaтeли были вынуждeны сoсрeдoтaчивaться нa дoкумeнтax и прeдыдущиx прoeктax кoмпaнии-зaстрoйщикa, тo сeгoдня вaжнo мoнитoрить aктуaльную динaмику строительства.
ПоделитьсяФбТвиТелеграмВайбер
Вопреки на то, по какой причине застройщики заявили о возобновлении работ держи около 70% стройплощадок в тех регионах, идеже это возможно, есть такие участники рынка утверждают, что же часть из них только-тол имитирует работу, пишет 24 Сопло. Как не попасться в крючок компаний, создающих маска строительства и вовремя получить новое жилье, разбираемся совместно с Корпорацией Недвижимости РИЕЛ.
Акт 1. Самостоятельный оценка
Прежде чем нацеливаться в отдел продаж девелопера и осваивать документацию и разрешительные документы получи и распишись строительство, поинтересуйтесь тем, будто вы можете урвать самостоятельно.
- Начните подготовительный поиск в интернете. Вбейте в сканирование названия двух-трех компаний, а да домов, которые интересуют вам больше всего. Обратите почтение, нет ли промежду них скандальных застроек. Сие поможет сразу «отсеять» проблемные объекты.
- Проанализируйте сайт застройщика. Зачастую именно там содержится репортаж о деятельности компании, количестве реализованных проектов, регулярных отчетах в области стройплощадкам. Если сего нет – следует напрячь слух.
- Почитайте отзывы о других объектах, которые строил застройщик. Инвесторы просветленно делятся опытом насчет сроков задержки, проблем с подключением под своей смоковницей к коммуникациям и других жалоб.
- Исследуйте судейский реестр на учебная дисциплина судебных дел сравнительно земельного участка, споров посредь участниками строительства, арестов или — или других уголовных производств.
ЖК «Ярославенка» ото КН РИЕЛ / Фотка РИЕЛ
Шаг 2. Обратитесь в часть продаж
Если быть предварительном поиске ваша милость не обнаружили отрицательно отрицательную информацию другими словами судебные процессы, переходите к следующему шагу – непосредственному знакомству с девелопером. Завести можно со звонка в общение-центр или а – визита в отдел продаж.
Связавшись с представителями девелопера, поинтересуйтесь:
- данными об участниках строительства, а да юридической связью посередь ними;
- наличием разрешений получи строительные работы;
- экспертным выводом о качестве проектных решений, их надежности, долговечности, эксплуатационной безопасности и инженерного обеспечения, в томище числе доступности;
- градостроительными условиями и ограничениями. Как этот документ определяет сомнение планировочных и архитектурных требований к проектированию и строительству (этажности, плотности застройки, отступов зданий и сооружений, благоустройству и озеленению участка);
- техническими условиями исполнение) подключения к коммуникациям;
- правом для пользование земельным участком и его целевым назначением. Исполнение) этого можно извлечь выписку из реестра прав получи недвижимое имущество при помощи обращения к нотариусам.
ЖК Оk\’Land ото КН РИЕЛ / Отпечаток РИЕЛ
Шаг 3. Поинтересуйтесь финансовой стойкостью застройщика
Эксперты утверждают, сколько не все украинские строительные компании смогут испы период военного положения. (для того минимизировать риски, обратите не заговаривать зубы на финансовую апломб застройщика. Узнайте о наличии долгов, кредитов и других обязательств застройщика впереди банками, поставщиками и другими сторонами.
Шажок 4. Следите по (по грибы) динамикой строительства
Посетите строительную площадку, чтоб оценить реальную куб готовности и динамику работ. Возле этом важно убедить внимание на реальность строительных материалов и контингент работников.
Кроме того, проводите катонный. Ant. спорадический мониторинг онлайн. Следите из-за новостями застройщика для сайте, в социальных сетях и нате ютуб-каналах, сие поможет получать актуальную информацию и предназначить ориентировочное время сдачи объекта в эксплуатацию.
ЖК «Голосские Кручи» ото КН РИЕЛ / Фотка РИЕЛ
Шаг 5. Поинтересуйтесь гарантиями
Затем чтобы не рисковать умереть и не встать время военного положения, проверьте, предоставляет ли застройщик карго и гарантий для покупателей. Вдобавок внимательно изучите предпосылка договора купли-продажи, регламент оплаты взносов, образ расторжения договора, штрафных санкций, барственность-мажора.
Все сие поможет уберечь себя и фонды от непредвиденных обстоятельств.
Опубликовано в рубрике