Кaк рассмотреть надежность застройщика: советы ото юриста

Подле пoкупкe нeдвижимoсти в пeрвую oчeрeдь слeдуeт oбрaщaть внимaниe нe нa слава зaстрoйщикa, a нa истoрию сaмoгo объекта и строй документов.

Об этом рассказал лагман по вопросам недвижимости Володюня Копоть на вебинаре FinUpdate: Вложения в недвижимость.

Какие документы должны -побывать) у застройщика, чтобы клиент был в силах проверить его надежность:

  • талант об участниках строительства (владельцы компаний, адреса, статутный капитал, виды деятельности и т.д.);
  • факт. Ant. отсутствие/отсутствие разрешительной документации (лицензия на строительные работы, лицензии);
  • существование/отсутствие судебных дел;
  • льгота пользования земельным участком;
  • целевое отведение земельного участка;
  • наличие/а налогового долга;

Ипотека в жилье в Украине. Бесплатный проспект 🏡

  • наличие/отсутствие исполнительных производств;
  • причина объектов культурного наследия;
  • наличность/отсутствие ДПТ (детального плана территории) и ГУО (градостроительных условий и ограничений);
  • обременения/ограничения, аресты точно по объекту.

На что инвертировать внимание в договоре с застройщиком:

  • дисциплина договора (должно быть замечено, что именно покупает клиент: площадь, планировка, куда выходят окна и т.д.);
  • число ввода дома в эксплуатацию (многие застройщики сейчас прописывают этот пункт, все же с небольшой хитростью: они маловыгодный указывают сам срок, а только лишь дату передачи покупателю квадратных метров, что такое? освобождает их от значительной ответственности);
  • реальность штрафных санкций (как постановление, застройщик перекладывает на покупателя через 5 до 25% штрафных санкций. Штрафные санкции (в томище числе и за нарушение сроков эксплуатацию) для самих себя компании отмечают аспидски редко);
  • условия оплаты (жесткие санкции в отношении покупателя следовать нарушение сроков выплат);
  • климат расторжения договора (не за всем видам договоров ареопаг может признать право собственности покупателя недвижимости, да не все виды договоров позволяют порвать их в любой момент).
Комментирование и размещение ссылок запрещено.

Комментарии закрыты.