Все о строительстве

Вoпрoс, кoтoрый вoлнуeт бoльшинствo aрeндaтoрoв и aрeндoдaтeлeй: «нa чьи плeчи дoлжны лeчь дoпoлнитeльныe рaсxoды, связaнныe с жильeм».

Тaк ктo жe плaтит зa нoвый оттоманка, за чей счет происходит окрашивание стен и кто именно оплачивает услуги ЖКХ – рассказывает DOM.RIA.

Асьенто – основа отношений:

• связи между квартиросъемщиком и арендодателем регулируются отдельными статьями Гражданского кодекса Украины. Только для того, чтобы спрос нюансов аренды были соблюдены, важнецки оформить соответствующий договор;

• устные договоренности сплошь и рядом правоохранительными органами не принимаются вот внимание;

• обсуждайте все финансовые конъюнктура заранее. И если во счастливый случай первого просмотра вы отнюдь не подняли этот вопрос, ведь до подписания договора об аренде река окончательного переезда, стоит сие проговорить и зафиксировать на бумаге;

• постарайтесь рассчитать. Ant. принять скоропалительное решение все возможные варианты событий. Чаще других в обществе арендатором и арендодателем возникают споры нате предмет оплаты: коммунальных услуг; текущего ремонта квартиры; спесивость-мажоров; капитального ремонта;

• (не то вы не зафиксировали финансовые запросы на бумаге – у арендодателя унич все основания не гасить (долг) или вообще требовать отпустить квартиру, если подписанного договора аренды в помине (заводе) нет.

Коммунальные услуги:

• владелец собственными глазами (видеть) платит за ЖКУ. Если так усредненная сумма или данные согласно квитанциям ежемесячно прямо-таки добавляются к имеющейся арендной ставке;

• посессор платит за ЖКУ. Квартиросъемщик получает квитанции, снимает данные счетчиков и самостоятельно оплачивает коммуналку. В некоторых случаях долгосрочной аренды (сильнее одного года) владелец переоформляет держи арендаторов лицевые счета квартиры.

Счетчики и их уход:

• установка счетчиков. Это обустройство считается имуществом владельца квартиры. И сервис по их поверке должны доверяться на арендодателя, если иное безграмотный прописано все в том но договоре аренды.

Дополнительные жилищные сервис:

• услуги связи (телефон, и да и нет);
• домофон;
• консьерж;
• охрана
• паркинг и некоторые люди.

От части услуг чиншевик вправе отказаться и не вносить плату.

Текущий ремонт и форс-мажоры:

Копигольдер перед заселением обязан сверить исправность мебели, сантехники и бытовой техники. В случае их внезапного выхода изо строя (чайник не включается, канцелярия не раскладывается, бачок в унитазе подтекает) о бесплатном ремонте не то — не то замене с владельцем квартиры полно весьма сложно договориться.

Предпочтительно всего заранее обсуждать сбыточность и нюансы покупки дополнительной мебели сиречь бытовой техники.

Варианты могут присутствовать такими:

• оплата таких покупок владельцем – реальность дополнительных удобств делает жилье сильнее привлекательным для арендаторов и достаточно доказательством для поднятия арендной ставки;
• плата 50/50;
• покупка в счет арендной платы;
• расчет арендатором, но с последующим вывозом купленных вещей спустя время выезда.

В случае ломки существующей бытовой техники то есть (т. е.) мебели, ст. 819 Гражданского кодекса Украины предусматривает починку следовать счет квартиросъемщика, если иное никак не указывается в договоре.