Нa сeгoдняшний дeнь мoжнo дoстaтoчнo увeрeннo гoвoрить o тoм, чтo втoричный рынoк жилoй нeдвижимoсти знaчитeльнo уступaeт пeрвичнoму пo динaмикe. В марте 2021 лета медианные цены впервые показали условно высокую динамику – долларовая фикс квадратного метра 1-комн. и 2-комн. квартир увеличилась в 4%.
Об этом пишет address.ua.
С точки зрения географии разбухание цен зафиксирован в Голосеевском и Днепровском районах, в так время как в Подольском районе цены снизились нате 5%. В других районах ценовая чс оставалась стабильной.
В марте 2021 лета медианная цена предложения квартир получи и распишись вторичном рынке Киева, представленных в базе данных портала, увеличилась в 1,6% по сравнению с февралем 2021 г., и составила 1247 долл. США/кв. м.
Этот показатель в категории 1-комнатных квартир вырос вдоль сравнению с прошлым месяцем нате 4,1% до 1290 долл. США/кв. м.
Двухкомнатные квартиры выросли в цене опять же на 4,1% до 1233 долл. США/кв. м.
Медианная тариф 3-х комнатных квартир увеличилась получи и распишись 0,2% и составила 1153 долл. США/кв. м.
Вопрос. В марте самым высоким спросом пользовались квартиры в ценовом диапазоне с 50 000 до 70 000 низменность. США с долей запросов 45%. Для втором месте находилось жилье в диапазоне давно 30 000 дол. США с долей 36% с общего количества запросов к базе данных портала Address.ua. Нуждаемость на жилье с ценой 30 000 – 50 000 долл. США в марте 2021 г. составил 12% запросов к базе данных портала.
Требования на однокомнатные квартиры в марте 2021 г. был самым высоким в области сравнению с другими группами жилья и составил 44,7%. 39,9% запросов пользователей портала Address.ua были сосредоточены в категории 2-комнатных, трехкомнатными квартирами в феврале 2021 лета интересовались 15,1% пользователей, ищущих застылость для покупки.
География спроса в свою очередь претерпела некоторые изменения – возьми 12% снизилось количество запросов нате жилье в Печерском районе, подобно как вывело его из категории самых востребованных районов, в которых остались не более Шевченковский и Голосеевский районы.
Отнести за счет такую динамику в целом впору влиянием новой ипотечной программы подо 7% – именно категории жилья, которые подходят около требования программы, оказались самый востребованными в марте 2021 возраст. С учетом низкого потенциала влияния (в довершение всего спекулятивного) программы на реальное величина сделок подорожание вторичной киевской недвижимости не похоже ли станет длительным трендом.
🏙️ Залог на жилье в Украине. Без(воз)мездный каталог.