27 мая, 2020 
adminGWP 
Пaркoвкa являeтся oдним с вaжнeйшиx фaктoрoв, кoтoрый влияeт нa выбoр жилoгo кoмплeксa в бoльшиx гoрoдax, уступaя пeрвeнствo только что цeнe и лoкaции.
Тaкaя высoкaя пoзиция oбуслoвлeнa тeм, чтo мнoгиe столичные обитатели уже успели столкнуться и умориться от проблемы отсутствия свободных парковочных мест недалеко дома и нелегкого выбора: поставиться на газоне, на тротуаре, вторым сбочку, либо вовсе оставить машину идеже-то на обочине.
Но приобретая квартиру в новостройке, автовладельцам нуждаться обратить внимание не точию на вид паркинга, же и на количество паркомест, предусмотренных застройщиком.
Словно говорит закон
В ГСН В.2.3–15:2007 описаны порядок строительства стоянок и подземных паркингов, идеже очерчены рекомендации относительно размера парковок пользу кого разных классов недвижимости. А гляди в ГСН Б.2.2-12:2019 "Конструирование и застройка территорий", которые вступили в силу с 1 октября 2019 годы, четко указано необходимое паритет паркомест к квартире.
Так, получай 2-х и более комнатную квартиру предполагается 1 паркоместо в центральной зоне города, 0,8 места в срединной зоне и 0,5 места в периферии. Получи 1-комнатную квартиру предполагается 0,5 паркоместа. Крестик для гостевой стоянки в всех зонах – 0,15 парковочного места возьми квартиру.
Однако стоит засечь, что эти расчетные нормативы чуть было не не изменились от тех, что такое? действовали ранее. В то промежуток времени, когда количество авто с каждым годом продолжает как стрела расти.
К тому же, в пункте 10.8.1 подмеченно, что при размещении объектов в центре города, исторических районах крупных городов и возле реконструкции, расчет количества паркомест пользу кого жилых зданий может непременничать уменьшен согласно с детальным планом получай 20%.
Как происходит на практике
Катит, что градостроительные условия и ограничения для того застройщиков и проектная документация бери строительство формируется согласно с нормативами ГСН, которые отнюдь не отражают реальную потребность жителей больших городов в паркоместах.
Дружно с тем, застройщики, желая выгадать. Ant. потратить на строительстве, часто закладывают в проекте пока еще меньшее количество парковочных мест, которые определены нормами. Потому как как, чем больше паркование в ЖК, тем дороже достаточно стоить там квартира. Текущий фактор напрямую влияет сверху стоимость жилья.
Таким образом, достаток паркингами выше в новостройках торговля и элит класса. Для класса уют соотношение паркомест к квартире неизменно меньше. Для эконом класса и того вверх. К примеру, в одном из украинских ЖК класса хозяйственник на 2098 квартир предусмотрено 322 парковочных места.
Идеже смотреть
На ресурсе о первичной недвижимости НЕРУХОМІ указываются всегда данные о виде парковки и количестве паркомест, которыми располагают украинские ЖК.
Соотнесение парковочных мест к квартирам напрямую влияет для рейтинг новостройки, который отображается сверху ресурсе. При недостаточном количестве паркомест рейтинг будет низкой и негативно повлияет нате общий балл жилого комплекса. Должно, чем выше рейтинг, тем в меньшей мере проблем с парковкой.
Стоит засечь, что не все застройщики предоставляют информацию о парковке в сооружаемых ими объектах. В таком случае, алгорифм считывает отсутствие данных по образу и также "роняет" популярность.
Кроме того, на НЕРУХОМІ собрана и другая необходимая сообщение о ЖК Киева, Киевской области и Одессы, которая поможет украинцам избежать инвестирования в некачественные объекты строительства.
На правах сообщал сайт, ресурс НЕРУХОМI представил авторскую систему рейтинга новостроек, которая позволяет спокойно сравнивать ЖК между лицом и помогает быстро получить постижение о жилом объекте.
Опубликовано в рубрике