14 июня, 2020 
adminGWP 
Пaндeмия кoрoнaвирусa пoрoдилa пaрaдoксaльную ситуaцию нa рынкe нeдвижимoсти Киeвa. Стoличныe квaртиры, зa кoтoрыми выстрaивaлись oчeрeди изо aрeндaтoрoв, сeйчaс пустeют, цeны нa ниx пo рaзным oцeнкaм упaли нa 12%-45%. В тo врeмя кaк зaгoрoднaя нeдвижимoсть — нa пикe пoпулярнoсти.
Обеспеченные киевляне, уходя в самоизоляцию, разбирают доступные бюджетные и элитные объекты.
выясняла, какими судьбами происходит на рынке аренды, сколько стоит стоит снять дом вслед за городом, и когда цены вернутся к докарантинным.
Сенсация на загородные дома
Идеже удобнее всего переживать пункт? В доме с собственным участком, решили многие киевляне нынешней по весне.
«Бум на аренду загородных домов начался в марте, немедля на рынке дефицит. Разбирали и разбирают постоянно, начиная от советских дач задолго. Ant. с домов премиального сегмента», — рассказывает вице-правитель Ассоциации профессиональных управляющих недвижимостью Анатолий Топал.
Арендодателям загородной недвижимости подфартнуло — сошлись два фактора, сакраментальный сезонный спрос на загородные у себя и желание киевлян изолировать семьи после городом в период карантина, говорит патрон консалтинговой компании City Development Solutions Роман Герасимчук.
Наибольшим спросом немедля пользуются дома в 35-50 км через Киева. Популярностью пользется Старообуховское канализирование — Конче-Заспа, Козин, Плюты, Хохлушка. Разбирают дачи в Пуще-Водице, а в свой черед в селах, где раньше располагались детские лагеря и базы отдыха, скажем так, Летки, Зазимье в Броварском районе.
Роль на аренду загородных домов в среднем выросла получи 15-25%, рассказывает гендиректор группы компаний KDU-realty group Елена Маленкова.
попросила опрошенных экспертов накропать прай-лист на аренду у себя в 31-50 км от Киева.
Дача площадью 100-200 кв.м — в $960 в лунный (серп (25 400 грн)
В этом сегменте чаще только (лишь) предлагают дома с качественным ремонтом и благоустроенным участком, которые располагается в частном секторе или — или в коттеджных городках, рассказывает Герасимчук.
У себя от 200 до 400 кв.м — $2500 в лунный (серп (66 000 грн)
По (по грибы) эти деньги можно взять) (на подержание дом с 4-5 спальнями, сауной и бильярдом. Однако это -на охраняемой закрытой территории.
Шалаш площадью более 400 кв.м — $4950 в лунный (серп (131 190 грн).
Ради эти деньги можно снять современную загородную резиденцию с бассейном, гостевым домом, выходом к воде и личным пляжем.
Арендаторы филигранно подходят к выбору дома, к обустройству двора, к наличию воды/сооружение рядом. Поэтому несмотря держи дефицит на рынке элитного жилья, киевляне безотложно не готовы переплачивать из-за непопулярное место или далеко не очень качественное жилье, рассказывает Маленкова из KDU-realty group.
Манером), например, не пользуются спросом элитные на флэту, цены на которые выросли взяв два раза. «Мы сдаем дом в Софиевской Борщаговке — 1500 кв. м следовать $10 000, но предложений вне $5000 не поступает», — отмечает консультант.
Эконом-варианты на летига
Дачные дома меньших размеров — ото 50 до 100 кв.м и в 30-50 км ото Киева, обойдутся арендатору по крайней мере в 8000 грн в месяц. В прошлом году этакий дом можно было отвернуть за 5500 грн в месячишко, рассказывают в пресс-службе сервиса объявлений OLX.
Шатёр от 50 км с столицы стоит от 6500 грн в диск).
За эти деньги не грех арендовать небольшой 2-3 комнатный юрта участком до 10 соток в частном секторе с минимально необходимой мебелью, техникой и ремонтом, говорит Герасимчук.
Сильнее экономный вариант — дома площадью раньше 50 кв.м. В радиусе 16-30 км ото столицы они стоят ото 5500 грн в месяц, немного тогда от Киева (31-50 км) — 4200 грн в месяцочек, говорят в OLX.
За такую сумму только и остается арендовать дом, оснащенный во всем минимально необходимым для жизни, а общее состояние и ремонт будут приказывать лучшего, объясняет Герасимчук с City Development Solutions. Пример, согласно объявлениям на OLX, удобства во дворе). Ant. неудобство в домах эконом-класса могут (пре)бывать во дворе.
Что закругляйтесь с ценами?
Спрос на аренду загородного жилья бросьте высоким весь второй участок 2020 года, после аюшки? спрос пойдет на разложение, говорит Герасимчук. Цены в сие время могут вернуться к докарантинными.
Активность спроса на загородную одеревенелость следует ожидать в ближайшие отчасти месяцев, говорит аналитик консалтинговой компании SV Development Серж Костецкий.
«После карантинных послаблений агентства недвижимости активнее включатся в процессы. Лакомиться будет серьезный всплеск спроса, к тому идет сиюминутное повышение цен. Же продлится пик недолго, как бы правило, две недели, задним числом чего все вернется для круги своя», — охватывает эксперт.
Диана Манучарян
репортер
Если Вы заметили орфографическую ошибку, выделите её мышью и нажмите Ctrl+Enter.
Опубликовано в рубрике