Рaзбoр | Сезон на даче: киевляне опустошают биржа загородной недвижимости. Что сколько стоит?

Пaндeмия кoрoнaвирусa пoрoдилa пaрaдoксaльную ситуaцию нa рынкe нeдвижимoсти Киeвa. Стoличныe квaртиры, зa кoтoрыми выстрaивaлись oчeрeди изо aрeндaтoрoв, сeйчaс пустeют, цeны нa ниx пo рaзным oцeнкaм упaли нa 12%-45%. В тo врeмя кaк зaгoрoднaя нeдвижимoсть – нa пикe пoпулярнoсти.

Обеспеченные киевляне, уходя в самоизоляцию, разбирают доступные бюджетные и элитные объекты.

выясняла, какими судьбами происходит на рынке аренды, сколько стоит стоит снять дом вслед за городом, и когда цены вернутся к докарантинным. 

Сенсация на загородные дома

Идеже удобнее всего переживать пункт? В доме с собственным участком, решили многие киевляне нынешней по весне.

“Бум на аренду загородных домов начался в марте, немедля на рынке дефицит. Разбирали и разбирают постоянно, начиная от советских дач задолго. Ant. с домов премиального сегмента”, – рассказывает  вице-правитель Ассоциации профессиональных управляющих недвижимостью Анатолий Топал. 

Арендодателям загородной недвижимости подфартнуло – сошлись два фактора, сакраментальный сезонный спрос на загородные у себя и желание киевлян изолировать семьи после городом в период карантина, говорит  патрон консалтинговой компании City Development Solutions Роман Герасимчук.

Наибольшим спросом немедля пользуются дома в 35-50 км через Киева. Популярностью пользется Старообуховское канализирование – Конче-Заспа, Козин, Плюты, Хохлушка. Разбирают дачи в Пуще-Водице, а в свой черед в селах, где раньше располагались детские лагеря и базы отдыха, скажем так, Летки, Зазимье в Броварском районе. 

Роль на аренду загородных домов в среднем выросла получи 15-25%, рассказывает  гендиректор группы компаний KDU-realty group Елена Маленкова.

 попросила опрошенных экспертов накропать прай-лист на аренду у себя в 31-50 км от Киева. 

Дача площадью 100-200 кв.м – в $960 в лунный (серп (25 400 грн)

В этом сегменте чаще только (лишь) предлагают дома с качественным ремонтом и благоустроенным участком, которые располагается в частном секторе или — или в коттеджных городках, рассказывает Герасимчук.

У себя от 200 до 400 кв.м – $2500 в лунный (серп (66 000 грн)

По (по грибы) эти деньги можно взять) (на подержание дом с 4-5 спальнями, сауной и бильярдом. Однако это -на охраняемой закрытой территории.

Шалаш площадью более 400 кв.м – $4950 в лунный (серп (131 190 грн).

Ради эти деньги можно снять современную загородную резиденцию с бассейном, гостевым домом, выходом к воде и личным пляжем.

Арендаторы филигранно подходят к выбору дома, к обустройству двора, к наличию воды/сооружение рядом. Поэтому несмотря держи дефицит на рынке элитного жилья, киевляне безотложно не готовы переплачивать из-за непопулярное место или далеко не очень качественное жилье, рассказывает Маленкова из KDU-realty group.

Манером), например, не пользуются спросом элитные на флэту, цены на которые выросли взяв два раза. “Мы сдаем дом в Софиевской Борщаговке – 1500 кв. м следовать $10 000, но предложений вне $5000 не поступает”, – отмечает консультант. 

Эконом-варианты на летига

Дачные дома меньших размеров – ото 50 до 100 кв.м и в 30-50 км ото Киева, обойдутся арендатору по крайней мере в 8000 грн в месяц. В прошлом году этакий дом можно было отвернуть за 5500 грн в месячишко, рассказывают в пресс-службе сервиса объявлений OLX.

Шатёр от 50 км с столицы стоит от 6500 грн в диск). 

За эти деньги не грех арендовать небольшой 2-3 комнатный юрта участком до 10 соток в частном секторе с минимально необходимой мебелью, техникой и ремонтом, говорит Герасимчук. 

Сильнее экономный вариант – дома площадью раньше 50 кв.м. В радиусе 16-30 км ото столицы они стоят ото 5500 грн в месяц, немного тогда от Киева (31-50 км) —  4200 грн в месяцочек, говорят в OLX.

За такую сумму только и остается арендовать дом, оснащенный во всем минимально необходимым для жизни, а общее состояние и ремонт будут приказывать лучшего, объясняет Герасимчук с City Development Solutions. Пример, согласно объявлениям на OLX, удобства во дворе). Ant. неудобство в домах эконом-класса могут (пре)бывать во дворе. 

Что закругляйтесь с ценами?

Спрос на аренду загородного жилья бросьте высоким весь второй участок 2020 года, после аюшки? спрос пойдет на разложение, говорит Герасимчук. Цены в сие время могут вернуться к докарантинными.

Активность спроса на загородную одеревенелость следует ожидать в ближайшие отчасти месяцев, говорит  аналитик консалтинговой компании SV Development Серж Костецкий.

“После карантинных послаблений агентства недвижимости активнее включатся в процессы. Лакомиться будет серьезный всплеск спроса, к тому идет сиюминутное повышение цен. Же продлится пик недолго, как бы правило, две недели, задним числом чего все вернется для круги своя”, – охватывает эксперт.

Диана Манучарян

репортер
Если Вы заметили орфографическую ошибку, выделите её мышью и нажмите Ctrl+Enter.

Комментирование и размещение ссылок запрещено.

Комментарии закрыты.