Рaзбoр | Событие банка Аркада подошла к трагическому концу. Который достроит жилье 13 000 инвесторов?

25 aвгустa в 18-00 прaвлeниe НБУ выступилo с рeзoнaнсным зaявлeниeм – бaнк Aркaдa признaн нeплaтeжeспoсoбным. НБУ пoшeл нa этoт вынуждeнный шaг, чтoбы “спaсти срeдствa вклaдчикoв и крeдитoрoв бaнкa”. Oкaзывaeтся, бaнк “пoтeрял” свoй oснoвнoй aктив — здaниe глaвнoгo oфисa и зeмeльный учaстoк. Aркaдa зaлoжил иx в прoшлoм гoду рaди пoлучeния крeдитa в 230 млн грн.

“Бaнк Aркaдa бeсплaтнo избaвился oт свoeгo имущeствa нa сумму бoлee 600 млн грн, имeя близ этoм прoблeмы с ликвиднoстью”, — зaявили в прeсс-службe Фoндa гaрaнтирoвaния вклaдoв физлиц.

Утрoм слeдующeгo дня в бaнк зaшлa врeмeннaя aдминистрaция, пoлный наблюдение над банком установил Актив гарантирования.

Вывод с рынка банка Аркада маловыгодный повлияет на работу банковского сектора — возлюбленный занимал менее 1,1% через всех активов банковской системы, поспешил угомонить глава НБУ Кирилл Актау.

Но строительный рынок ото этого удара оправится нескоро – получай кону более 9 млрд грн, которые шайка-лейка привлекла у 13 000 вкладчиков получи и распишись строительство трех ЖК. 

 разбиралась будто произошло и что будет с деньгами вкладчиков. 

Связанные с банком компании Аркада-Возведение и Будэволюция строят 39 домов в двух крупных жилых массивах Киева: “Нашел” — в Голосеевском и “Патриотика” — в Дарницком районах. 

В ЖК “Нашел” 6 домов сданы в эксплуатацию, больше 20 — в разной степени готовности. По данным застройщика, 96 000 кв м жилья единаче не проданы. 

В ЖК “Патриотика” 47 домов введены в эксплуатацию, 5 домов — в процессе строительства, годится из данных сайта ЛУН.ua. Тутти квартиры в ЖК “Патриотика” проданы. 

В ЖК “Патриотика получи и распишись озерах”, согласно данным ГО “Твердыня инвесторов”, основанным инвесторами Аркады, продано 550 квартир.

Виднейший акционер банка, по состоянию получи и распишись 1 июня 2020 года, — Костяныч Паливода с опосредованной долей 74,80%.

Проблемы строительного скамейка Аркада

В НБУ обратили первый план на потенциальные риски Аркады паки (и паки) в 2015 году, рассказывает собеседователь в руководстве регулятора

Там скандала со строительной компанией Избранные-Центра, Верховная Рада ввела важное договоренность для застройщиков и строительных банков, которое банчок Аркада фактически никогда маловыгодный выполнял. 

В теории, банк, застройщик и ФФС (Средства финансирования строительства) должны водиться независимыми друг от друга, помимо того функция банка – испытание за тем, как застройщик распоряжается средствами вкладчиков, говорит собеседник  в руководстве Нацбанка. Но Аркада следовать все 27 своей деятельности гомзиха по иным правилам. Все на свете три элемента входили в одну фирма-группу.

“Вкладчики как физлица вкладывали шальные деньги в фонд финансирования строительства, в случае с Аркадой запас не обладал юридическим на вывеску, по сути это был счетец в банке, которым управлял банчишко Аркада”, — рассказывает Алексей Тихонов, советник заместителя главы КГГА Петра Пантелеева, сообщник переговоров между КГГА и Аркадой.

В 2017 году Нацбанк впервой попросил Аркаду пройти спецаудит. “Сейчас тогда аудитор отмечал, чисто не все средства с ФФС использовались по целевому назначению”, — вспоминает собеседователь  в Нацбанке.

Спустя два возраст, в начале 2019-го, НБУ запретил Аркаде завлекать новые вклады и потребовал проводить в жизнь норматив, а также переоформить “вечные вложения” в более привычный для рынка величина, например, создать под них эмеритальный фонд. Фактически депозитный портфик банка на конец мая — окрест 390 млн грн. 100 млн с них — так называемые “вечные депозиты”, которые банчок привлек на неограниченный продолжительность.

Но основная проблема заключалась в внебалансовых обязательствах получи 9 млрд грн, рассказывают в НБУ. Сие — деньги вкладчиков ФФС Аркады, которые вничью не гарантированы.

Куда они ушли, разве что Аркада не способна достроить такое большое величина объектов, — один из главных вопросов в этой истории.

“Банчик выдавал ипотеку, брал неплохие комиссии, однако особой прибыли там далеко не было годами, — говорит переговорщик из НБУ. — Это получается, что эта маржа идеже-то оседала. Это положительный вопрос, особенно на фоне того, почто некоторые из объектов Аркады построены не столь чем на 50%, в те поры как профинансированы на 100%”. 

Последняя королек

Последним аргументом для НБУ стала усушка банком своего ключевого актива — главного офиса площадью 14 000 кв м в самом центре Киева. 

Согласно информации “Наших грошей”, в июле эскомпт собственности на комплекс помещений бикс и земельный участок под ним получил экс-заместитель владельца газодобывающей компании Burisma Николая Злочевского Оля Нелин. Сразу после сего Нелин передал это барахло в ипотеку гендиректору Burisma Group Тарасу Бурдейному.

Оказалось, отчего в сентябре 2019-го Водан из застройщиков-партнеров Аркады — пароходство Будэволюция — взял у Нелина онколь в 260 млн грн сверху финансирование строительства ЖК. Авалист тогда выступил имущественным поручителем и оставил в пашня здание своего главного офиса и земельный сторона под ним. Собеседник  в НБУ сомневается, что условия кредита были рыночными: оценочная стоимостное выражение здания составляла более 620 млн грн — почти 27% через всех активов банка.

Аркада маловыгодный расплатилась с кредитом, и Нелин в июле переоформил получи и распишись себя право собственности в здание банка и землю. 

В Аркаде в сложившейся ситуации обвиняют Киевсовет. По слухам тот не компенсировал им казна за возведенные инженерные сети, поэтому застройщик невыгодный смог своевременно обслуживать обязательства вдоль кредиту. Город задолжал банку вслед за возведенную инфраструктуру на трех ЖК, рассказывал влагатель Аркады глава ГО “Сохранность инвесторов” Денис Шинкаренко. Из-за деньги Аркады построили в сторону, детские сады, школы и инженерные плавная, но КГГА не хочет расплачиваться за передаваемые ему но объекты, говорил Шинкаренко. Ровно по данным ГО “Защита инвесторов”, говорок идет об 1,4 млрд грн.

В мэрии с экий трактовкой не соглашались. “В Украине пропал прецедента, когда бы с горбюджета оплачивали постройку инфраструктуры про новых домов. Сумма, которой приставки не- хватает на достройку ЖК “Нашел” и ЖК “Патриотика” сильно превышает ту сумму, которую как город должен застройщику”, — рассказывал Тихонов.

Точно по его словам, от действий застройщика пострадали безвыгодный только вкладчики, но и подрядчики строительства. Дьявол уверяет, что компании Будэволюция и Аркада-Образовывание задолжали подрядчикам большие фонды денег.

К чему готовиться вкладчикам? 

Унич две новости хорошая и отнюдь не очень. 

Более 5000 инвесторов скамейка Аркада получат вклады в полном объеме, беспричинно как их вклады отнюдь не превышали гарантированную Фондом гарантирования вкладов физических лиц сумму в 200 000 грн, сообщили в НБУ.

Клиенты с большими объемами вкладов получат их в пределах деньги, гарантированной Фондом. В целом Объём обеспечит выплаты гарантированной фонды вкладчикам в объеме 285 млн грн.

“Кончено вклады, которые озвучил ду НБУ, мы будем максать не позднее 20-го рабочего дня. А, учитывая, как будто объем небольшой, я думаю, чего это будет гораздо до. Средств в Фонде гарантирования в большинстве случаев чем достаточно”, — отметила нет слов время пресс-брифинга (директриса)-распорядитель Фонда Светлана Рекрут.

Аюшки? ждать инвесторам ЖК Аркады? 

Достроить на хазе может Киевгорстрой. Но сие не точно. Виталий Кличко поручил Киевгорстрою протянуть аудит недостроенных объектов банка Аркада, и ровно по его результатам предложить алгорифм действий, отметил Кличко в время пресс-брифинга. Истечении (года) аудита Киевгорстрой определит, (в времени и денег потребуется на достройку объектов, сказал Кличко. Аудирование, по его словам, займет вроде месяцев.

 ранее уже интересовалась у Киевгорстроя, готова ли шатия-братия достроить проблемные дома Аркады, и получила ответственность: “В ущерб себе ни одна кодла работать не будет”

“Отечественный опыт по достройке объектов Укрбуда показывает, почто именно вопрос средств и оправданность выданных разрешений на руководство работ могут стать препятствием пользу кого застройщика, который способен достраивать проблемные объекты. И тут. Ant. там уже должно включиться Урарту, как третья сторона ответственности, так как документы и разрешения на застраивание подписываются во властных кабинетах”, — рассказали в жом-службе Киевгорстроя. 

Но основная рана— внебалансовые обязательства банка для 9 млрд грн, рассказывают  источник в НБУ. Сие— деньги инвесторов Аркады. Они ничем невыгодный гарантированы, поэтому не будут возмещены Фондом гарантирования вкладов физических лиц, заявила Светуша Рекрут, отвечая на вопросик

По данным Кличко, -навсего) в объекты Аркады инвесторы вложили 13 млрд грн. 

В отношении расхищения 9 млрд грн, собранных в фондах финансирования строительства банка Аркада, уже публично уголовное дело, сообщил умный внутренних дел Украины Арсен Аваков.

Обещает проблемы топ-менеджменту Аркады и СБУ. “Даже если в ходе следствия будет общепринято, что были злоупотребления, была задействована преступная план хищения средств, а дело пристало по ст. 191 и 364 Криминального кодекса Украины, считаю, сколько виновные лица в любом случае должны жить(-быть привлечены к ответственности” —заявил атаман Службы безопасности Украины Иван Баканов.

Дина Манучарян

корреспондент
Если нет Вы заметили орфографическую ошибку, выделите её мышью и нажмите Ctrl+Enter.

Комментирование и размещение ссылок запрещено.

Комментарии закрыты.