22 июля, 2021 
adminGWP Стащить дoмик пoд Киeвoм нa лeтo ужe втoрoй гoд без перерыва — бeг с прeпятствиями нa дoлгую дистaнцию. Вo-пeрвыx, кaчeствeннoe прeдлoжeниe в близлeжaщиx пригoрoдныx рaйoнax смeтaют пoдчистую ужe к сeрeдинe aпрeля. Вo-втoрыx, aрeндa дaчи нa сeзoн вырoслa в цeнe: в срaвнeнии с 2019-м срeдняя стoимoсть увeличилaсь нa 60%, a в oтдeльныx случaяx и нa всe 100%. Скoлькo стoит сшибить дoм пoд Киeвoм нa лeтo и кaкoй прoгнoз цeн нa aрeнду зaгoрoднoй нeдвижимoсти?
В прoшлoм гoду рынoк зaгoрoднoй нeдвижимoсти стoлкнулся с ажиотажным спросом, какой-никакой смел подчистую все выставленные лоты в радиусе давно 60 км до Киева. Этнос ехал прочь из закрытого города рядышком к природе, где можно кинуть четыре стены и не возбухать за режим самоизоляции.
Сие стало причиной взрывного роста цен бери аренду дач и домов, отчего привело к удорожанию ценника в двуха-три раза. Срок экспозиции домов снизился до самого считанных дней, а длительность аренды выросла между тем на два месяца, захватив апрель-май.
В 2021 году вопрос на аренду домов подо Киевом все еще высок, однако до уровня прошлогоднего неважный (=маловажный) дотягивает. Массовое желание съехать из-за город немного поутихло, а и процент «дачников» все но в общей структуре спроса вырос в 25%, если сравнивать с 2019 годом, рассказывает ценитель по загородной недвижимости Ромася Солончук.
Разбирают, по его наблюдениям, как можно лучше всего коттеджи, таунхаусы и частные на дому в пределах 20-30 км через Киева. Лидирующими направлениями остаются населенные пункты по-под Одесской и Житомирской трасс. Бери эти направления приходится около 50% спроса. Средний широта цен аренды загородного на родине под Киевом на латона составляет $800-3,5 тыс. из-за месяц.
Минимальный порог цен случается на компактные таунхаусы в Ирпене, Буче, Гатном, Вишневом. Их зона часто не превышает квадратуру 1-комнатной квартиры в Киеве, так наличие 1-2 соток поместья и возможности оборудовать лаунж ради отдыха определяет ценность.
Полноценные коттеджи низкий площади в 80-120 кв.м стоят в среднем $1-1,5 тыс. В них лакомиться все необходимое для комфортного отдыха: отдельная салон, две-три спальни, вдвоём санузла, зона барбекю, одно иначе говоря даже два паркоместа.
Развитая инфраструктура в округе, в томик числе в составе коттеджного городка, благоустройство и крыша также влияют на курс и выбор. За удобство, закрытость и обслуживание придется выложить превыше среднего на 30-50%.
В сегменте производство-класса стоимость аренды в радиусе 30 км ото Киева стартует от $1,5 тыс. предварительно 100 кв.м и от $2-2,5 тыс. следовать большую квадратуру. За такого склада чек вы получите летник площадью 200 кв.м и паче с качественным ремонтом, а также дополнительным уровнем удобств: сауной, бассейном, баней, гаражом, каминным цена и так далее. При этом привычно участки в таких проектах будут безграмотный менее 7 соток.
К слову, размер участка и отдаленность от Киева — вот чета значимых критерия стоимости. Нежели меньше соток, хуже благоустройство двора и по времени от Киева, тем дальше цена. Дом с отличным ремонтом, так без комфортной транспортной доступности с столицы, зоны барбекю, полноценного двора пора и совесть знать проигрывать в цене минимум сверху $500, делятся наблюдениями с эксперты рынка загородной аренды.
До словам риелтора загородного рынка Инги Семеновой, спасение к воде с личным пляжем поднимает пакет на аренду дома получи и распишись лето под Киевом одновременно в 2-3 раза. Объект в операция-сегменте уже будет почем $4-6 тыс.
Если ваша сестра ищите эконом-вариант аренды дачи для лето-2021, стоит превратить внимание на населенные пункты в радиусе 60 км и сильнее от Киева. Дом со сносным ремонтом минимально — $350-400. Вслед последний год цена выросла получи $150-200 на подобные лоты.
Чего греха таить, для 90% арендаторов дачи в лето важны не исключительно инженерные коммуникации, удобства, инфраструктура, да и связь с внешним миром, в таком случае есть интернет. Люди предпочитают быть у дел удаленно или коротать година за просмотром фильмов. А самые дешевые у себя для аренды под Киевом ни интернетом, ни удобоваримой связью расхвастаться не могут.
Поэтому чаще ищут паче комфортные условия для жизни со свежем ремонтом, благоустроенным двором и дополнительными функциями. Средняя ценность аренды дачи летом 2021 лета в пределах 50-60 км через Киева, по мнению Семеновой, полно на уровне $600-800.
Опубликовано в рубрике