Цены на недвижимость достигли предела: что будет происходить дальше

Сo втoрoй пoлoвины сeнтября нaблюдaeтся пoстeпeннoe пoнижeниe aктивнoсти вo всex сeгмeнтax жилoй нeдвижимoсти. Близ этoм рoст цeн зaфиксирoвaн не более того у 10% выстaвлeнныx нa прoдaжу квaртир.

Чтo этo знaчит чтобы рынкa и чтo, скoрee всeгo, будeт прoисxoдить дaльшe – рaсскaзaл Юша Пита, президент Ассоциации специалистов вдоль недвижимости (риелторов) Украины. Собрали основа основ в нашем материале.

Вторичный рыночек жилья

Со второй половины сентября получи и распишись вторичном рынке жилья в крупнейших городах Украины наблюдается ослабление активности покупателей на 5 – 10%.

Такая направленность уже привела к стабилизации цен: в Киеве, Одессе, Днепре, Львове и Харькове заурядный рост стоимости жилья объединение сравнению с сентябрем уже безвыгодный превышает 1,5 – 2% в сегменте особливо востребованных квартир площадью раньше 50 квадратов, преимущественно в домах советской застройки.

Около этом, что самое важное, подъем цен зафиксирован только у 10% выставленных для продажу квартир, – отмечает Волокно.

По его мнению, такая настроенность связана с изменениями в структуре спроса: клиентура. Ant. продавцы не готовы к новым ценам и ищут дешевые предложения.

Первоначальный рынок жилья

На первичном рынке наблюдается схожая желание. Снижение спроса уже сотворилось во Львове (около 20%), Киеве, Одессе, Днепре и Харькове (прежде 10%).

Застройщики получили достаточно сладкоречивый сигнал, что сейчас нехватка почти полностью реализован. Да до конца года средняя курс квадратного метра в новостройках может возрасти еще на 2 – 3%, – добавляет Волокно.

Также эксперт констатирует, сколько в крупнейших городах Украины арендный интерес был реализован более нежели на 90% и, следовательно, дозволено утверждать, что на ближайшие 2 – 3 месяца ставка аренды не испытает существенных изменений.

Прогнозы эксперта

Покамест рано говорить о кризисных явлениях в рынке жилья. Скорее происходит перемена главных тенденций, которые не факт ли не заметят собственники жилья нате вторичном рынке или застройщики, – охватывает Пита.

Он добавляет, сколько сейчас в Украине ожидается немерено продолжительный период стабильных цен бери жилье. Платежеспособный спрос приближенно иссяк, и без развития доступной ипотеки в Украине по сути дела нет “источников” к расширению круга потенциальных покупателей. Альфа и омега в этой ситуации – не втягиваться. Ant. выходить в панику, ведь стабилизация цен – сие не обвал рынка.

Комментирование и размещение ссылок запрещено.

Комментарии закрыты.