3 сентября, 2021 
adminGWP 
Прoдaжa нeдвижимoсти oтдeльнo oт зeмeльнoгo учaсткa – нeзaкoннa. Нeдaвнo тaкoe рeшeниe былo принятo Вeрxoвным Судoм Укрaины, кoтoрый рaссмaтривaл сooтвeтствующee грaждaнскoe дeлo. Таким (образом, истец приобрел гараж держи участке, который, как оказалось, принадлежит другому владельцу.
Об этом рассказал найб директора столичного Департамента градостроительства и архитектуры Юра Таций.
Согласно заключению ВС торговля недвижимости отдельно от участка далеко не имела законных оснований, потому что:
- в соответствии со статьей 377 Гражданского Кодекса лик, которое приобрело право собственности держи здание, автоматически получает льгота собственности и на земельный польдер под ним;
- в соответствии со статьей 120 Земельного Кодекса к лицу, которое приобрело льгота собственности на жилой хижина, здание или сооружение, размещенные возьми земельном участке, находящемся в собственности другого лица, переходит опцион собственности на земельный землевл или его часть, бери котором они размещены, минус изменения его целевого назначения.
Реализация недвижимости отдельно от поместья – весьма распространенная мошенническая схематическое изображение. Несмотря на законодательный вето, такая неприятность может осуществиться с каждым.
Поэтому при приобретении каких-либо сооружений и домов приставки не- лишним будет проверить информацию о владельце участка в Государственном реестре вещных прав в недвижимое имущество или запретить выписку из Государственного земельного кадастра.
В случае отсутствия в обеих реестрах требуйте у продавца внесения земельного участка в сии базы данных.
Опубликовано в рубрике