Все о строительстве

В Укрaинe вмeстe с пoслaблeниeм кaрaнтинa вырoс спрoс нa aрeнду жилья. Вмeстe с тeм учaстились и случaи мoшeнничeствa.

Лжeaрeндoдaтeли прoсят прeдoплaту, прeдлaгaют нeсущeствующиe вaриaнты и oстaвляют укрaинцeв бeз дeнeг.

O сaмыx рaспрoстрaнeнныx сxeмax oбмaнa и o тoм, кaк загородить себя – читайте в материале OBOZREVATEL.

Сперва-наперво деньги, а потом квартира

Для сайтах объявлений среди настоящих предложений встречаются и зверски выгодные варианты с ценами, которые в разы вниз рыночных. OBOZREVATEL обратился объединение указанным в объявлении номерам телефона. Трубку взял новобракосочетавшийся человек, который не знал ни лэндинг аренды, ни адрес квартиры. "Приезжайте к нам в агентство возьми подписание документов, а потом дозволено поехать на показ квартиры", – рассказывает беседчик.

С собой нужно иметь вид и сумму, равную месячной аренде. Плотина, чтобы посмотреть квартиру, нужно враз ее оплатить. На вопросительный знак, как же покупать кота в мешке, желторотый человек начал убеждать, чисто согласно договору все наличные можно будет вернуть и да и только никакого риска.

Правда, не хуже кого отмечает риелтор Максим Бабуряк, чаще сумме в таких договорах процедура возврата денег прописана условно: имеете пропинация письменно написать претензию, которая короче рассматриваться три месяца, а ежели через три месяца вашу просьбу отнюдь не удовлетворят – идите в первая инстанция.

Чаще всего такие "риелторы" сдают несуществующие квартиры. Фотографии жилья находят в интернете, кой-когда это объявления из России. Цены в один с половиной-два раза ниже рыночных.

Точь в точь работает схема. Если у вам перед тем, как ваша сестра посмотрели квартиру, просят любую плату, живей всего, вы попали сверху мошенников, отмечает Максим Бабуряк. Такие схемы работают сейчас не первый год, всё же до сих пор находятся тетечка, кто готов рискнуть в угоду экономии.

Вы нам в совершенстве подходите, но нужен авансовый платеж

Еще одна распространенная программа: просьба о "символическом задатке". На этом месте работают более изощренно: придумывают правдоподобные рассказы о томик, как уже пытались свалить квартиру, но каждый в один из дней попадали на риелторов либо — либо тех, кто на самом деле просто "присматривался". И во теперь, чтобы показать квартиру и, побыстрее всего, сдать ее, просят приёмом прислать "символическую сумму, ради доказать свои намерения".

Будто интересно, собирать деньги с украинцев могут ажно россияне. Переписку ведут в мессенджерах, а валютную конвертацию объясняют целой историей. Дескать, уже давно выехали в Чехию, а освободившуюся квартиру сдают в аренду. Благодаря тому нужно оплатить и небольшую конвертацию подле переводе средств.

Одно с таких объявлений корреспондент OBOZREVATEL встретил в популярной платформе OLX. Там предлагали взять) (на подержание жилье у хозяев, которые прошел слух уехали за границу. "Владельцы" жилья узнали повально детали о потенциальных квартирантах, рассказали о преимуществах жилья.

А п уточнили: жилье уже смотрела другая династия, но у них есть лайка. Им готовы отказать, же для этого нужен чуть заметный задаток в размере 500 грн. Тырли-мырли, чисто условный, чтобы увериться в намерениях.

Как правильно напрокат) квартиру

1. Платить только до факту поселения

Риелторы, которые просят внести плату им их услуги до этого времени до того, как ваша милость нашли квартиру, должны воспламенять подозрения. Очень часто таким образом продают долее) (того лишь информационные услуги. Так есть вам просто передадут объявления. И коли ни одно из них вы не подойдет, деньги отнюдь не вернут, так как информационная щедроты будет считаться уже предоставленной.

2. Невыгодный платить заранее

Еще Водан способ заплатить деньги и остаться минус жилья – заплатить предварительно. "На квартиру видать как было много претендентов, и ее спутник жизни сомневался. Вот она и попросила, ради точно понимать, что пишущий эти строки хотим заселяться, прислать небольшую предоплату. Да что вы?, я прислала и после этого мадемуазель пропала", – делится опытом Маша Скичко. Подобные схемы развода хватит за глаза распространены. Поэтому важно развязывать мошну за квартиру только после всего подписания договора.

3. Тщательно ревизовать документы

Арендодатель должен вверить право собственности на жилье (вдобавок эту информацию можно опробовать в реестре) и свой паспорт. Респектабельно, чтобы вся информация совпадала с пирушка, которая указана в договоре. А собственноручно (делать) документ лучше подписывать близ свидетелях (чаще всего им выступает риелтор).

Скреплять нотариально договор нужно в какой-нибудь месяц в том случае, если жилье сдается сильнее чем на 3 года. Под лад Гражданскому кодексу, если пренебречь эту норму, договор не грех признать недействительным.

В договоре жив не буду нужно указать:

• реквизиты сторон;

• сроки поведение документа;

• размер и сроки оплаты аренды;

• информацию об арендованной недвижимости.

Притом закон не ограничивает стороны: в райтс можно вписывать и дополнительные обстановка, если они не нарушают законы.