Цены на квартиры в новостройках взлетят уже в начале 2022 года

Oжидaeтся, чтo к фeврaлю сoстoится пoлнaя рeaлизaция oтлoжeннoгo изо-зa пaндeмии спрoсa. И ужe с вeсны стoит oжидaть рoстa цeн нa квaртиры в нoвoстрoйкax.

Пo oцeнкaм риeлтoрoв, пoдoрoжaниe прoизoйдeт примeрнo в 5 – 7% нoвoстрoeк. В бoльшинствe свoeм цeнники измeнят в жилыx кoмплeксax, кoтoрыe пeрexoдят нa нoвую стaдию стрoитeльствa.

Рaзмeр пoдoрoжaния в таких проектах неважный (=маловажный) превысит 3 – 5% в зависимости с качественных характеристик будущего жилищного комплекса, уровня цен в момент удорожания и непосредственно стадии самого строительства,
– рассказал UBR директор Ассоциации специалистов по недвижимости (риелторов) Украины Юка Пита.

Пиковый сезон

Как один человек прогнозам, в начале 2022 лета ценовая ситуация на первичном рынке перестаньте стабильной. Ожидается, что к февралю состоится полная претворение в жизнь отложенного из-за пандемии спроса. И уж с весны стоит ожидать постепенного роста стоимости жилья.

С апреля сообразно июнь в среднем по рынку удорожание квартир составит около 1,5-2% в месяцок, что за полугодие в основных чертах даст около 5%. А в соответствии с итогам 2022 года, расширение стоимости жилья ожидается возьми уровне до 10%,
– прогнозирует Миняша Подвысоцкий.

Помимо сезонности держи ценообразование влияет и общеэкономическая условия в стране: уровень инфляции, по какой причине может изменить стоимость строительства, котировка доллара, доступность ипотеки. Однако развитие рынка жилья веков) циклично: после периода активного роста цен наступает раунд стабилизации, уверяют эксперты. Резкие скаканье в 2022 году маловероятны, чай стоимость “квадрата” вырастет в первом полугодии. Вздорожание может составлять 5 и более процентов в зависимости ото параметров объекта.

При этом побольше 60% спроса будет сосредоточено возьми ЖК классов “комфорт” и “удобство+” с развитой социально-бытовой инфраструктурой, зонами досуга и отдыха, расположенными в удобных и престижных локациях.

Какие ЖК подорожают свыше всего

С весны стоит поджидать постепенного роста стоимости жилья / Снимок Pexels

Прыгать выше головы платежеспособного спроса девелоперы с нормальной финансовой моделью мало-: неграмотный станут, но и строить себя в убыток не будут.

“Делать что принимать во внимание существующее почвоутомление инвесторского спроса и более одобрительный прогноз по сырьевым рынкам в 2022 год, то ценовая кинетика в следующем году может вернуться после около 15% в годовом измерении”, – прогнозирует радиообозреватель рынка недвижимости Виктория Берещак.

В больше ликвидных форматах новостроек в сегменте “уют+” и бизнес-класса динамика довольно еще выше.

Хотя, отмечают эксперты, учитывая малоустойчивость мировой экономики, нельзя изгонять и более стремительный рост цен почти влиянием удорожания материалов, рабочей силы, энергоресурсов. Однако опять же любая кинетика будет упираться в реальный степень платежеспособного спроса. Искусственно развевать цены, когда никто мало-: неграмотный будет брать, ни Вотан девелопер в здравом уме мало-: неграмотный станет.

Комментирование и размещение ссылок запрещено.

Комментарии закрыты.