Все о строительстве

Кaждый гoрoд Укрaины имeeт свoи oсoбeннoсти рынкa нeдвижимoсти. Этo oбуслoвлeнo, в чaстнoсти, тeмпaми стрoитeльствa, спрoсoм, цeнaми, рaзвитиeм ипoтeчнoгo крeдитoвaния. Сeгoдня рaзбирaeмся, чтo слeдуeт знaть o пoкупкe квaртиры в Чeрнoвцax.

Пo слoвaм глaвы чeрнoвицкoгo oтдeлeния Aссoциaции спeциaлистoв пo нeдвижимoсти Зoряны Вaкaрчук, цeны нa нeдвижимoсть Чeрнoвцoв вырoсли бoлee чeм нa 10% пo срaвнeнию с прoшлым гoдoм. Этo связaнo с удoрoжaниeм стoимoсти стрoитeльныx мaтeриaлoв, энeргoнoситeлeй, стoимoсти oплaты трудa.

Гдe ищут квaртиры в Чeрнoвцax

Бoльшинствo oбъявлeний о квартирах в (видах покупки размещают на специализированных сайтах, агентствах недвижимости и OLX. Равно как удачные варианты можно нат(ол)кнуться в социальных сетях на страницах застройщиков. Кой-какие ищут через риелторов, реже – выше знакомых.

При выборе риелтора надлежит обратить внимание, входит ли спирт в профильные общественные организации и имеет ли свидетельство. Это можно проверить автономно в реестре Ассоциации специалистов числом недвижимости Украины.

Услуги риелторов стоят 2 – 3% стоимости объекта недвижимости – как бы при поиске квартиры бери вторичном, так и на первичном рынках.

Через чего зависит цена квартиры

Т. е. и в других городах Украины, возьми цену квартир в Черновцах влияет:

• эспланада квартиры;
• класс жилищного комплекса, методика строительства и благоустройство;
• этажность квартиры. Бери вторичном рынке первый и стр этажи дешевле на 5 – 10%. Получи и распишись первичном рынке цена квадратного метра без- зависит от этажа;
• пояс. На цену влияет и родственность к центру, инфраструктура, транспортная внятность и экология – рядом стоят промышленные предприятия либо — либо парки;
• состояние квартиры и на дому. А в новостройках – стадия строительства, реальность/отсутствие ремонта.

Сколько овчинка выделки стоит квартира в Черновцах

Согласно исследованию Геоинформационного портала «Увекон», квадратный метр получай первичном рынке в 2021 году в среднем целесообразно более 17 тысяч гривен. Возьми вторичном рынке – более 20 тысяч гривен.

По мнению данным каталога новостроек ЛУН, квадратный метр в новых жилых комплексах Черновцов в среднем нужно 20 тысяч гривен. Каф стартует с 10 850 гривен ради квадратный метр и заканчивается 40 700 гривнами.

Средняя такса на вторичном рынке как и превышает 20 тысяч гривен, после данным OLX. К примеру, однокомнатную квартиру возьми 30 квадратных метров в Черновцах имеется возможность купить в среднем за 630 тысяч гривен в разных районах города.

Насколько придется откладывать на квартиру

Как один данным сайта поиска работы work.ua, средняя пропивка в Черновцах составляет 12 тысяч гривен. За данным госстата – 10 800 тысяч гривен.

Учитывая, подобно как средняя стоимость однокомнатной квартиры в 35 – 45 «квадратов» составляет 836 тысяч гривен, отделять придется 5 лет и 10 месяцев. Сие при условии сбережения целой зарплаты, кое-что выглядит не особенно реалистично. Если нет из зарплаты 12 тысяч гривен удержать налоги и прожиточный минимум (2481 гривна), дата накопления увеличивается до 9 парение и 9 месяцев.

На что превратить внимание, покупая квартиру получи первичном рынке

На первичном рынке, заранее всего, необходимо обращать не заговаривать зубы на тип материалов строительства.

Вкушать следующие основные типы:

• цельный,
• кирпичный,
• панельный,
• смешанный

Они отличаются сейсмостойкостью, звукоизоляцией и другими характеристиками, говорит Зоряна Вакарчук.

Подле покупке квартиру от застройщика пристало обратить внимание на:

• реальность стяжки на полу и грим на стенах,
• электричество: оно разведено по мнению квартире или только подведено к счетчику,
• разведена ли системка отопления и водоснабжения.

На отчего обратить внимание, покупая квартиру бери вторичном рынке

В первую череда – наличие трещин, состояние канализационных сетей, а опять же проводилась ли замена общих стоек в доме. Буде дом панельный, Зоряна Вакарчук советует закадрить с соседями, потому что в таких квартирах слабая звукоизоляция.

Какие документы должно проверить перед покупкой квартиры

Табель документов может быть до этого часа больше, однако без сих покупать квартиру не есть смысл:

• документы о праве собственности;
• техническая документы;
• если квартира оснащена индивидуальным отоплением иначе говоря газовой колонкой, необходимо обследовать соответствующую разрешительную документацию;
• протестировать наличие зарегистрированных лиц и сообразовать порядок их снятия с регистрации;
• подвергнуть проверке отсутствие задолженности по коммунальным платежам.

Годится. Ant. нельзя ли встретить мошенников

Вожак черновицкого отделения Ассоциации специалистов по части недвижимости Зоряна Вакарчук говорит, а мошеннических объявлений продажи недвижимости никак не встречает. В то же година мошенники часто размещают объявления аренды. Показывают укомплектованное жилье с ремонтом сообразно очень низкой цене, просят свергать задаток на карту в размере 500 – 1000 гривен ранее просмотром объекта, после что такое? не выходят на общение.