Все о строительстве

В Укрaинe срeдниe цeны нa квaртиры нa пeрвичнoм рынкe жилья в тeчeниe aвгустa — сeнтября вырoсли примeрнo нa 1,5%, чтo свидeтeльствуeт o нaчaлe стaбилизaции цeн. Пo дaнным aнaлитичeскoгo цeнтрa кoмпaнии «Увeкoн», в Днeпрe срeдниe цeны нa пeрвичнoм рынкe жилья в сeнтябрe дaжe нaчaли снижeниe дo -1,5%.

Срeдниe цeны в нoвoстрoйкax Киeвa и Львoвa зa этoт пeриoд имели сильнее низкие темпы роста (в сравнении с предыдущим месяцем). И точию в Одессе и Харькове рост средних цен для первичном рынке в сентябре превышал т(ак)ого же (рода показатель за предыдущий месяцок.

По мнению гендиректора группы компаний «Увекон» Владимира Шалаева, темпы подорожания жилья в новостройках дня) снижаются.

Единственная категория жилья, которая может становиться дороже при таких обстоятельствах, – сие новостройки, имеющие рыночные актив и ставшие популярными в локдаун. Сие ЖК, обеспеченные школой, детским садом, торгово-развлекательными заведениями и общественным пространством. В в таком случае же время цены бери первичное жилье в новостройках, невыгодный отвечающих этим критериям, могут увеличиваться, подчеркнул эксперт.

По данным Ассоциации специалистов в области недвижимости (риелторов) Украины, изумительный второй половине сентября и в октябре нужда сократился в среднем на 15 — 20%. Манером), в Киеве и Одессе активность инвесторов снизилась больше чем на 15 – 17%, а нет слов Львове, Днепре и Харькове депрессия спроса составляет около 20 – 22%.

В области словам президента АСНУ Юрия Питы, со следующий половины сентября до конца декабря спад активности может составить в среднем 30%.

«Несмотря для то что для вакцинированных граждан действительно не введены ограничения на инвестирования в первичный рынок жилья динамичный негативный информационный фон об уровне заболеваемости COVID горазд существенным фактором для отсрочки сделок до меньшей мере на 1,5 — 2 месяца», — считает диспашер.

По его мнению, новые барство-мажорные обстоятельства могут отозваться на динамике строительства. По части его данным, в Киеве временное оттяжка строительных работ возможно у 30% возводимых объектов, кайфовый Львове и Харькове этот знак может быть выше 35%, а в Днепре и Одессе — побольше 25%.

На вторичном рынке жилья Киева, Львова, Днепра, Харькова и Одессы в ноябре, по части прогнозу Питы, ожидается падение спроса в пределах 17 — 20%. За данным АФНУ, со другой половины сентября и в октябре добыча потенциальных покупателей уже сократилось в среднем получи 10 — 15%.

В то же час(ы) на наиболее востребованные квартиры площадью по 50 кв. м преимущественно в домах советской застройки в удачных локациях и близ должном состоянии спрос снизился не более того на 5 — 7%.

Впрочем, по части завершении пандемических ограничений предвидится постепенное возвращение покупателей нате вторичный рынок.

Однако предпосылок чтобы экономически обоснованного роста цен без дальних слов нет — стоимость 90% выставленных получи и распишись продажу объектов будет недосчитываться на уровне сентябрьских показателей.

Строительный бум: в Украине тем временем продаются квартиры в 1700 новостройках