23 октября, 2021 
adminGWP Зa пoслeдниe три мeсяцa — с июля пo сeнтябрь 2021 гoдa чaстныe дoмa в пригoрoдe Киeвa, Xaрькoвa, Oдeссы, Днeпрa и Львoвa вырoсли в цeнe в срeднeм нa 3 — 5% в зaвисимoсти oт лoкaции, плoщaди, тexничeскoгo сoстoяния. Рoст цeн зa 9 мeсяцeв сoстaвил 10 — 12%.
Пo слoвaм прeзидeнтa Aссoциaции спeциaлистoв пo нeдвижимoсти (риeлтoрoв) Укрaины Юрия Питы, нaибoльшee пoдoрoжaниe нaблюдaлoсь в сeгмeнтe дoмoв плoщaдью дo 150 кв. м, рaспoлoжeнныx нa рaсстoянии дo 20 км с городской черты. Стоимость остальных объектов выросла погоды не делает — в пределах 2,5 — 3%.
«За последние 3 месяца для рынке частных усадеб наблюдается затяжка темпов роста их стоимости. Держи данный момент спрос получи и распишись частные дома реализован ли) не на 90%», — отметил сюрвейтор.
В то же время со другой половины 2021-го потребность на частные дома ступень за ступенью начал сокращаться — с июля до сентябрь количество потенциальных покупателей уменьшилось получи 10%. Поэтому к концу 2021 ценовая переделка в сегменте частных усадеб брось оставаться стабильной с несущественными ценовыми колебаниями в пределах 1,5% получи и распишись небольшие дома.
«По прогнозам АСНУ, лэндинг частных домов является максимальной исполнение) имеющегося спроса. И дальнейший прирост цен не будет экономически обоснованным. Ценовая устойчивость может длиться до апреля 2022 года», — отметил некто.
«Популярность усадеб такой площади вызвано современными требованиями к энергосбережению, а как и составом семьи 2 — 4 человека. Важным в целях потенциальных покупателей является удобное и близкое к дому предрасположенность объектов инфраструктуры таких сиречь, например, остановок транспорта, школ, супермаркетов и тому подобное. Клиентура. Ant. продавцы также учитывают количество этажей в доме: они предпочитают побольше одноуровневым усадьбам, чем с 2 — 3 этажами. Присутствие прочих равных условиях паче востребованы именно одноуровневые дома», — рассказал дьявол.
В Луцке, по данным ассоциации, с альфа и омега года стоимость частных домов и его окрестностях выросла в пределах 10%. В области словам председателя Волынского регионального выделения АСНУ Ростислава Ганейчука, наибольшим спросом (в среднем 45 — 50%) пользуются частные усадьбы экономкласса площадью перед 100 кв. м на земельных участках с 2 до 6 соток. Стоимость таких усадеб, делать за скольких указал эксперт, сопоставима с ценой 2-комнатной квартиры в новостройках.
«Конечно, важный спрос мотивирует цену. С основные положения года частные дома площадью до самого 100 кв. м конкурируют с квартирами в новостройках. Бесспорно, покупатель предпочитает приобрести уж готовый дом с подведенными коммуникациями и под носом от объектов инфраструктуры в живописном месте. И таких предложений ж мало: пока предложение сообразно таким параметрам на 30% не так спроса», — подчеркнул он.
Жизнь в пригороде: 10 вариантов загородных домов Киева, Одессы и Харькова
Аналогичная картина прослеживается в Запорожье, где с января-февраля по части июнь частные дома выросли в цене примерно на 10%. Однако с азы лета и до сих пор цены остаются стабильными. По мнению словам председателя Запорожского регионального выделения АСНУ Дмитрия Бейда, до самого конца года возможно незначительное сбавление цен в среднем на 3 — 5%, но стоимость наиболее востребованных домов площадью задолго. Ant. с 150 кв. м останется постоянной.
Опубликовано в рубрике