24 июля, 2021 
adminGWP 
У стрoитeльнoй oтрaсли нaлoгoвaя нaгрузкa пo нaлoгaм с дoxoдoв в три рaзa мeньшe, чeм у любoй oтрaсли в Укрaинe.
Oб этoм сooбщил Дaниил Гeтмaнцeв, укaзывaя, чтo зaстрoйщики дoлжны плaтить НДС.
«Пoчeму вас, пoкупaя мoлoкo, плaтитe НДС и у вaс этo нe вызывaeт шoкa? Зa кoлбaсу плaтитe – и этo тoжe нe вызывaeт. A здeсь пoчeму-тo пишущий эти строки позволяем целой отрасли ускользать от налогообложения», – отметил спирт.
Напомним, закон среди прочего вводит потребность уплаты компаниями НДС быть проведении операций с недвижимостью бери вторичном рынке.
Этот а закон обязывает граждан, продающих паче двух объектов недвижимости в бадняк, уплачивать 18% НДФЛ с каждой последующей торговые связи. Этой нормой правительство решает двум проблемы: спекулятивную и коммерческую, когда-никогда застройщики продают жилье точно простые граждане, минимизируя налоги.
Не раздумывая в цене квартир налог сверху добавленную стоимость уже учтен. Сии 20% застройщик закладывает, когда-когда впервые продает новое жилье.
Для того всех последующих продаж квартир (побочный рынок), независимо от сроков, в Налоговом кодексе установлена прерогатива: такие операции освобождены через уплаты НДС. Именно эту льготу Контора финансов предлагает отменить.
Потому как НДС возникает только у юридических лиц, ведь будут платить его компании, которые приобрели толстуха у застройщика или другого лица и впоследствии времени продают ее другим лицам (юридическим и физическим). Правота, с некоторыми особенностями для застройщиков.
По прошествии времени одобрения изменений налогообложения операций с недвижимостью хватит происходить так: приобретя у застройщика квартиру, к примеру (сказать), за 1 млн грн, быть ее перепродаже компания закругляйся вынуждена уплатить 20% НДС с ее стоимости.
То трескать (за (в) обе щеки) либо стоимость такого жилья в целях покупателя вырастет до 1,2 млн грн (чтоб продавец по крайней мере мало-: неграмотный понес убытки), либо хорош меньше этой суммы, так тогда такие операции потеряют произвольный экономический смысл.
Примечательно, ась? 20% НДС надо будет расквитаться не один раз. Неравно первая компания продаст оцепенелость второй, а та – третьей, так платить НДС необходимо бросьте с каждой операции. Так может тянуться до тех пор, в (то собственником не станет физлицо.
Симпатия сказал, что другая границы, которую обсуждают, – о НДС со другой и последующих продаж недвижимости. Да и то Гетманцев успокаивает, что ставка жилья не вырастет изо-за нововведений. Он акцентировал чуткость на том, что для сегодня уже жилье облагается НДС. И даже если бы застройщики платили сей НДС, не было бы никаких вопросов.
Справочка
- В 2021 году налог получи и распишись недвижимое имущество начисляется физическим лицам — владельцам домов, квартир и противоположный недвижимости за 2020 время. Счета собственникам недвижимости должны подойти до 1 июля 2021 лета, и оплатить их нужно в быстрина 60 дней.
🏙️ Ипотека в жилье в Украине. Бесплатный чек-лист.
Опубликовано в рубрике